【天台僭建搜查．四】業界指僭建問題普遍 批罰款少難有阻嚇性
香港樓價屢攀高峰，在寸金呎土的環境，不少港人窮畢生奮鬥，只求覓得數百呎方寸之地安居。不過，《香港01》抽查港島半山區老牌豪宅屋苑，發現不少坐擁千萬家財的中產戶及富豪，利用頂樓單位優勢擅自「向高空發展」，在天台搭建玻璃屋等違規僭建物。
業界指出，香港住宅僭建問題極為普遍，屋宇署亦一直未見大力打擊，令問題積存已久；有建築師提醒，位處極高的天台非法搭建物，大部份都未計算風力等承重力，極有可能被大風吹塌造成公眾危險。
（系列之四）
攝影：李澤彤、盧翊銘
《香港01》早前抽查半山區7個屋苑的豪宅頂層單位，發現最少31伙涉僭建，其中有屋苑16個單位就有近8成單位涉僭建，數目之多令人驚訝，但業界坦言對此並不意外。
天台僭建物或遇風倒塌
思政築覺成員、建築師關兆倫翻查屋宇署圖則，對比《香港01》的航拍圖時，形容有單位「僭建一層」的情況誇張，但他亦承認樓宇僭建問題普遍，「以往可能公眾意識唔係好強，覺得有個地方，（地方）又係我嘅，咁就加個頂。」
他稱大廈天台未有為額外加建構築物預留承重量，僭建物未經屋宇署批准擅自興建，若遇上颱風等惡劣天氣，未必可承受其風力，「會唔會不知不覺放多咗傢俬令結構受損呢，如果打風都有機會塌。」
阻嚇力不高 業主傾向僭建
關兆倫續指，屋宇署雖有作定期巡查，但全港僭建的數目龐大，署方傾向優先處理危險性較高的僭建物如招牌等。但他認為，即使署方有主動向部分業主發清拆令，礙於阻嚇力不高，拆除僭建的誘因根本不大。
屋宇署表示，署方於2016年向現存樓宇的僭建物發出12,901張清拆令，涉及約2.6萬個違例構築物。
僭建千呎 罰款僅7500
翻查過往報道，屋宇署曾於2014年向黃埔新邨6名業主發出清拆令，因該批業主未有遵從而被票控，最終分別被罰款2000至7500元不等，其中僭建逾千呎的業主，僅被罰款約7500元。
香港測量師學會建築測量組副主席謝志堅補充，根據《建築物條例》第22條，屋宇署人員需向法庭申請得手令，進入住所視察並取締違例建築工程，他坦言前提是需要有基本表證，故搜證方面比較困難。此外，他亦提醒即使僭建物是上一手業主遺留，現時持有物業的住戶仍須負上相應的法律責任，「冇得話唔為意就唔關自己事。」
