專家訪談|信銀國際料明年首季美重啟加息 港樓價將預先跌5%

撰文:顧慧宇
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中東局勢再起變動,市場關於對於美國息口政策影響。信銀國際首席經濟師丁孟表示,今年考慮到中期選舉等因素,相信聯儲局會維持息口政策,而明年隨著選舉完成,以及通脹壓力持續顯現,將會進入緩慢加息周期,明年有1至2次加息,而最早會在首季加息。

料明年美加息1至2次 下半年港樓價轉跌

本港息口及樓市方面影響,他表示,美息上調港息一般也會跟隨回升,當中P息未必會明年首季即時跟隨美息上調,但在美國整個加息周期中,會有機會跟隨回升。

信銀國際預料香港樓價在下半年轉跌。(資料圖片)

市場加息預期、股市波動財富負面效應,以及內地收緊資本流出管制,三大利空因素將拖累本港樓市,在今年下半年下跌5%,但由於上半年已累升約11%,全年仍能升5%。而剛性需求包括高才通及內地學生租務需求仍存,預計明年樓價仍能夠錄得5%升幅。

今明兩年樓價仍望分別升5%

內地經濟方面,內需仍待復甦,由於上半年支出經濟政策力度不太大,預計有機會會在下半年加大力度,貨幣政策方面料會減息降準,而財政政策方面也需去刺激消費,另外也有望推出增加民眾收入政策,以望帶動消費。該行仍維持對今年中國經濟增長4.9%的預期。

投資市場方面,信銀國際個人及商務銀行業務投資主管張浩恩表示,台韓等其他亞洲市場回調,或有望資金流入估值較為吸引的港股。而該行預計今年美息不減,高息環境將有利大型金融股,故此預期恆指今年目標價為2萬8,僅較早前預期區間上限略有下調。

港股看好龍頭科技、金融及電訊板塊

他指出,今年選股不選市策略仍會繼續,港股板塊方面,人工智能(AI)有望令本港龍頭科技股受惠,同時,會看好內銀、內險及電訊板塊。

圖為「AI 」(人工智能)示意圖,鍵盤和機械手。(Reuters)

對於近期韓股大幅回調,是否意味AI泡沫爆破,他認為短期泡沫爆破未必意味長期存在泡沫,而韓股早期短期內大升,近日下調屬於正常市場調整,長遠市場對於晶片等方面的需求仍存,並推動AI發展。而除了韓股外,其實投資者仍有很多其他選擇,包括美股及港股。