【買樓狂想#曲】參觀全港最抵買私人屋苑 平均呎價不足$3000

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ViuTV另類紀錄片《買樓狂想#曲》日前在99台正式首播,節目中阿Bu、Gene和肥利三位擁抱買樓夢的青年人,便向火火這位人生前輩請教買樓知識及竅門,既睇面積極細的「納米樓」,又參觀地區偏遠的「山旮旯盤」,擴闊眼界,務求終有一日可以成功上車。

在今晚即將播出的一集中,四人便走訪全港平均呎價最低的私人屋苑,一個香港少有的世外桃源,住在這個度假村式的屋苑,日間可以到海邊垂釣,夜晚可以看天上繁星,要幾寫意有幾寫意,這裏便是位於大嶼山南岸芝麻灣半島的澄碧邨。

《買樓狂想#曲》中阿Bu、Gene和肥利三位擁抱買樓夢的青年人,跟火這位人生前輩學買樓秘訣。(ViuTV)

阿Bu好熟面口?其實他就是《全民造星》的「大姨媽」陳君浩,10月時入表申請居屋,截止時間前一刻才衝入房委會樂富客戶服務中心,幾乎被門夾親那位。(資料圖片)

澄碧邨絕對是全港平均呎價最低的私人屋苑,根據中原數據的樓市成交紀錄,上年10月便有一宗成交個案,業主以300萬購入一個實用面積1240呎的單位,平均實用呎價僅$2419,是香港50大屋苑平均呎價的一、兩成左右。

為何澄碧邨會這樣平?這必定與交通不便有關,屋苑沒有包括馬路和行人路的陸路接駁,對外交通只有水路,而且渡輪只會接載乘客到長洲,每日只有十數班船來回,如果凌晨12點25分未能在長洲趕上船(此班次須於開出前兩小時預訂),居民便必須等到早上7點25分才能上船回家,被逼滯留長洲過夜,對動軏便要OT至深夜的打工仔來說,簡直「福音」。

澄碧邨絕對是全港平均呎價最低的私人屋苑,平均呎價不足$3000。(ViuTV)

點擊下圖睇睇《買樓狂想#曲》參觀澄碧邨的情況:

其實1979年落成的澄碧邨當初是為香港的富裕階層發展,買家大多是國際級大企業,它們將單位給予高級員工度假用,最初售價由20多萬至50多萬不等。屋苑設有會所和游泳池,不過現時已經荒廢。因為屋邨內沒有超級市場、餐廳等商店,所以居民所有生活用品都要在長洲購買,亦由於沒有鋪設光纖網絡,居民都要靠流動數據上網。

雖然如此不便,但住在澄碧邨都有一個好處,便是終身免水費,因為屋邨是直接接駁山水供單位使用。

1979年落成的澄碧邨幾乎與世隔絕,出外交通只有往返長洲的航班,不過就背山面海,屋苑前還有一個無敵大沙灘。(ViuTV)



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