康城SEASONS PLACE周六首輪賣368伙 暫收1.05萬票、超額逾27倍

撰文:蔡偉南
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會德豐地產與港鐵(0066)合作發展的將軍澳日出康城12A期SEASONS PLACE,將於周六(23日)首輪開賣368伙,該盤暫收約10,500個認購登記,超額逾27倍,為今年新盤票王。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,自周末過後,外區客入票數字急增,包括不少港島客認為項目規模及配套完善,呎價比港島樓盤相宜,「同一價錢,可以住大一些」,性價比及投資價值很高;亦包括不少新界客認為是鐵路上蓋難得機會,決定入票。令外區客與本區客的比例由6比4,攀升至5比5。

他續指,隨項目成為市場焦點,吸引不少銀行主動聯絡,為準買家介紹按揭優惠,預計首輪銷售當日將有逾100銀行同業到來推介。此外,隨聯儲局公布維持利率不變及預測今年有望減息3次達共0.75厘,有望展開減息周期,勢將利好項目銷售及樓市發展。

周六首輪賣368伙 入場費447.2萬起

項目首輪銷售定於周六發售368伙單位,市值26.5億元,佔項目12A期可供發售單位逾5成半。該批單位將以價單形式開售,並設大手組,戶型涵蓋一房至三房間隔,115伙一房單位,173伙兩房連開放式廚房單位,45伙兩房連梗廚單位,35伙三房套單位,實用面積由323平方呎至665平方呎,

至於該批折實平均呎價為14,604元,折實售價447.2萬元起。入場單位為第3A座9樓F室,實用面積323平方呎,一房連開放式廚房,價單定價508.1萬元,以最高折扣12%計,折實售價447.2萬元。

第一期12A提供650伙 主打一房至兩房

第一期SEASONS PLACE為12A期,提供650伙單位,戶型涵蓋一房至三房,主打一房至兩房,另設部份連平台及頂層特色戶。項目早前已取得預售樓花同意書。翻查資料顯示,日出康城12期細分12A、B、C三期發展,其中分別涉及650伙、685伙及650伙,即合計有1,985伙,均已獲批預售樓花同意書。