維港灣銀主盤859萬沽 低估價最多239萬 單位25年累升1.27倍
撰文:陳惠娜
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二手市場疫弱,樓價前景未見好轉。 維港灣有低層3房戶淪落銀主盤,日前以859萬元沽售,低估價最多239萬元。
中原地產分行經理徐國樺表示,是次交投單位為維港灣2座低層D室,屬三房間隔,實用面積647平方呎,屬銀主盤。單位原先叫價約1,200萬元,新近劈價28.94%或341萬至859萬元沽出,呎價1,3277元,創同類單位近十年新低價。
單位25年仍升值1.27倍
另據中銀網上銀行估價,上述單位估價為1,098萬元,而恒生估價則為1,055萬元。即最新成交價較估價低239萬元及196萬元。
據悉,上址業主於1999年以378萬元購入單位,此次沽售,單位25年帳面升值481萬元或1.27倍。
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