黃大仙鳳德邨納米戶248萬沽 兩年跌價一成

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市區納米公屋戶造價大起大落,黃大仙公屋鳳德邨2座碧鳳樓低層C室,實用面積147平方呎,開放式間隔,近日自由市場叫價250萬元,獲投資客洽購,終減價至248萬元易手,成交呎價16,870元。

同座中層戶兩年前呎價1.89萬

上述最新成交的呎價,較兩年前明顯回落。翻查資料,在2018年6月份,同樣位於碧鳳樓的中層戶,實用面積147平方呎,以278萬元已補地價成交,呎價高達18,912元。而今年初,碧鳳樓亦錄得成交個案,該廈中層A室,實用面積153平方呎,以298萬元易手,呎價19,477元。

富誠地產高級客戶主任周文卓指出,是次成交的碧鳳樓低層C室,賣方在2017年以206萬元購入,一直自住,是次易手帳面賺約42萬元或兩成。

目前同一屋苑同類型的高層放盤,叫價介乎280萬至300萬元。



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