黃大仙鳳德邨納米戶248萬沽　兩年跌價一成

市區納米公屋戶造價大起大落，黃大仙公屋鳳德邨2座碧鳳樓低層C室，實用面積147平方呎，開放式間隔，近日自由市場叫價250萬元，獲投資客洽購，終減價至248萬元易手，成交呎價16,870元。

同座中層戶兩年前呎價1.89萬

上述最新成交的呎價，較兩年前明顯回落。翻查資料，在2018年6月份，同樣位於碧鳳樓的中層戶，實用面積147平方呎，以278萬元已補地價成交，呎價高達18,912元。而今年初，碧鳳樓亦錄得成交個案，該廈中層A室，實用面積153平方呎，以298萬元易手，呎價19,477元。

富誠地產高級客戶主任周文卓指出，是次成交的碧鳳樓低層C室，賣方在2017年以206萬元購入，一直自住，是次易手帳面賺約42萬元或兩成。

目前同一屋苑同類型的高層放盤，叫價介乎280萬至300萬元。