【本小利大】首期2500元現133萬沽　觀塘納米公屋7年勁賺一球

近年資助房屋成為致富工具，不少人以超低首期入市、再以高價售出，獲利甚豐。據土地註冊處資料，觀塘翠屏北邨翠梓樓高層14室，實用面積只有145方呎，僅比一個標準車位面積大10方呎，以未補地價133萬元沽出。

借近九成九按揭

據文件顯示，原業主於2013年以20.74萬元綠表價購入上址後，當年向銀行借貸20.49萬元，相當於樓價98.8%的按揭，即僅以首期2,500元入市，槓桿極大，以新成交價133萬元計算，物業約七年間升值5.4倍，帳面賺約112.3萬元，可謂本小利大。

以上述單位面積145方呎計，是次成交呎價9,172元，屬全港綠表公屋呎價第三高紀錄。

據區內代理指出，上址原業主為一位年輕設計師，親自操刀設計上述單位，裝修費涉近30萬元。本身與家人同住，偶爾會居於上址，據知因計劃移民，今年7月份已把單位推出放售，叫價145萬元。