國泰裁員|多圖直擊機師退租東涌影岸‧紅複式單位 新租值跌8%

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疫情拖累航空業,國泰今早宣布重組計劃,削減8500個職位,港龍航空亦會停運。裁員消息流傳多時,一向為機組人員聚居地的東涌區,私樓租務市場於今年初已開始受壓,偶現部分航空業人員退租遷出、或要求業主減租等情況。有代理指,機組人員為區內住宅租賃的主要需求,疊加疫情因素,料區內租金或再跌3%至5%。

據了解,區內影岸‧紅一個頂層複式戶,實用面積1,400平方呎,原本由一機師以每月約4.8萬元承租,呎租約34元,已租住約一年多,近月通知業主不續租,並遷出。據了解,該機師已有心理準備,「預左自己有可能被炒」。而該單位剛以每月約4.4萬元重新租出,呎租約31.4元,換言之,新租金較舊租回落4,000元或8.3%。

據代理提供的相片,該複式單位的景觀相當開揚,多間房間也享有海景,天台更設有按摩池。

↓影岸‧紅頂層複式單位內貌↓

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要求減租 遭業主通知一個月遷出

此外,市場消息透露,同區東環1B座低層10室,實用面積379平方呎,原由國泰員工於2019年5月以每月1.3萬元承租,近日要求業主減租至1.1萬元「共渡時艱」,幅度約15%。據知,業主一方認為對方要求租金過低,加上租戶職業前景未明,最終租戶被通知需在一個月通知期內遷出。

另同區東堤灣畔6座高層G室,實用面積759平方呎,原由國泰員工於去年11月以每月約1.9萬元承租,待一年死約完結,亦計劃於短期遷出單位。

估計東涌租金或多跌半成

中原東涌區高級區域營業董事陳繼成表示,過去機組人員為區內住宅租務的主要需求,不過,近一年航空業市況轉差,不少業主擔心相關從業員的承租能力,加上疫情因素,整體大市租金亦見疲弱。他又指,東涌區住宅租金的高峰期為2018年初,至今時今日累積下跌近10%,估計未來一年租金續受壓,料再跌3至5%。



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