旺角銀座式商廈中層3000萬沽 投行高層勁蝕2390萬

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零售市道疲弱,核心區樓上舖價格大幅貶值。據土地註冊處資料,旺角銀座式商廈彌敦道726號17樓全層,以3,000萬元易手。賣方於2013年1月以5,390萬元購入上址,現帳面蝕讓2,390萬元或44%。

若計及當時購入物業時支付約229萬元稅款,及賣出時的佣金支出30萬元,合共蝕約2,649萬元。據悉,該名李姓原業主,過去十多年曾在多家投資銀行任職。上述物業面積約2,200平方呎,成交呎價13,636元。

銀座式商廈彌敦道726號由宏安地產發展,在2013年以樓花形式拆售。

今年中15樓全層1870萬沽 蝕逾六成

事實上,今年6月份,該廈的15樓全層,面積同樣為2,200平方呎,以1,870萬元成交,較2013年1月購入價5,500萬元,帳面低3,630萬元或66%。

翻查資料,該幢銀座式商廈彌敦道726號由宏安地產發展,在2013年以樓花形式拆售,當時意向呎價約1.7萬至1.8萬元。



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