中環商業地採雙信封制招標 特設8人技術顧問團 成員包括前官員

撰文:蔡偉南
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中環新海濱民耀街商業地王今日(18日)起公開招標,是次採用「雙信封制」,即投標者需同時遞交價格建議和非價格建議(設計建議及模型),兩項建議的評分比重相同,各佔百分之五十。任何標書均要在兩方面均合格,才被視作符合要求。同時,政府又委任8人作為獨立技術顧問團隊,成員包括前官員、建築師等。

地價與設計評分比重各佔一半

是次地王的標書評審工作,將由政府人員組成的標書評審委員會負責,該會由發展局常任秘書長(規劃及地政)擔任主席,成員包括來自不同專業的高級首長級人員。

政府同時亦委任8名具有建築、園境建築、規劃、屋宇測量、城市設計、地區營造、公共空間創造和社會發展等專業背景的人士,擔任獨立技術顧問,就所收到的非價格建議向標書評審委員會提供專業意見。

8名顧問向委員會提供專業意見

該8名技術顧問,包括陳弘志(港大建築系副教授、前園境師學會會長)、張孝威(前屋宇署署長)、何文堯(前建築師學會副會長)、凌嘉勤(前規劃署署長)、魏華星(香港社會創投基金及社會企業Green Monday創辦人)、鄧寶善(港大城市規劃及設計系教授)、王維仁 (港大建築系教授、前系主任)及嚴志明 (香港設計中心主席、科譽(香港)創辦人及行政總裁)。

中環商業地採雙信封制招標。(羅君豪攝)

此外,就非價格建議部分,須滿足城市規劃委員會2016年為該用地通過的規劃大綱。投標者須以規劃大綱為基礎提出設計方案,六項主要評審準則分別為:整體設計和發展概念、訂立以人為本和可持續發展的設計新典範、建築和城市設計質素、優質園境和富吸引力的公眾休憩空間(包括園境平台)、用地內部及與外圍的聯繫和易行度,以及商業用途組合和政府、機構和社區設施的設置。

局方又鼓勵投標者於建議書中,多加落實相關願景,特別是公眾重視的範疇,包括建築和城市設計、公眾休憩空間、暢達性和易行性、綠化和園境,以及政府、機構和社區設施等。

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