舖王鄧成波4億沽西貢超市巨舖 4年帳面蝕3800萬

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「舖王」鄧成波家族半個月內第三度沽貨,消息透露,由鄧成波家族持有的西貢親民街16號西貢花園地下入口及1樓舖位,市傳以約4億元易手,較2017年3月購入價4.38億元,帳面大幅蝕讓3,800萬元或8.6%。

上述舖位面積共28,439平方呎,成交呎價約1.4萬元。舖位原由惠康超市以78.4萬元租用,之後2018年被百佳超市以高價搶租,首三年月租176萬元,即呎租達62元,隨後三年月租為202.4萬元,租約期至2024年4月。以4億元成交價計,回報率高見5.3厘。

買入不足一年即放售 曾叫價6.8億

該舖再對上一個業主為資深投資者李耀華及黎永法,於2010年向華懋購入,當時成交價1.998億元,隨後於2017年透過賣殼形式轉售予鄧成波。持貨不足一年,鄧成波在2018年即以招標形式將舖位推出放盤,意向價高達6.8億元,不過未能售出,及後多後減價,終以4億元沽出。

半月內連沽3物業 套現5.56億

鄧成波家族近日頻頻沽出旗下舖位物業。如日前以4,100萬元沽出荃灣沙咀道105至129號好運唐樓地下4至7號舖;月初又以約1.15億元沽出灣仔道177至179號保和大廈地下15號鋪及1樓,獲科達地產主席湯君明接貨。三項舖位物業合計,該家族半個月已套現5.56億元。



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