南華集團中央廣場4層樓面招標　市值較4年前回落兩成

近年寫字樓市場走勢向下，個別中區商廈業主亦要面對現實，下調叫價。南華集團（0413）持有的中環雲咸街60號中央廣場共四層全層樓面，推出市場招標，整批物業市值共約13.3億元，截標日期為4月1日正午12時。以現時市值計算，該批樓面呎價約2.7萬元，較2017年6月份每呎叫價約3.4萬元，回落約19%。

中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，該四層樓面分佈於中高層，位於16樓、21樓、23樓及31樓，可望開揚景觀，個別樓層更望維港海景。

4層樓面合共近5萬呎　望維港海景

其中16樓、21樓、23樓每層面積約12,227平方呎，而31樓面積則約12,547平方呎，四層樓面合共約49,228平方呎。目前每層樓面月租介乎約31萬至63萬元，租期最長至2023年中。謝氏又指，業主亦接受每層獨立出售，呎價由約2.5萬元起。

翻查資料，南華集團於2017年6月份曾以招標形式推出中央廣場共七層寫字樓，包括上述四層樓面，當時意向呎價約3.4萬元。