據差餉物業估價署最新資料，2025年3月私樓售價指數報284.2點，較2025年2月份285.6點，按月跌約0.49%，連跌4個月，創逾逾8年半新低。若與2021年9月的歷史高位398.1點比較，樓價至今累跌達28.61%。單計今年首季樓價累跌約1.7%。

按戶型劃分，中小型單位（A、B、C類）樓價報285.6點，按月跌0.45%；大型單位（D、E類）報260.7點，按月跌0.72%。

C類753平方呎以上跌最多

至於細分各類戶型，全線按月報跌 。當中跌幅最多為C類單位（實用面積753至1,076平方呎）報266.9點，按月趺約0.93%。B類單位（實用面積431至752平方呎）報277.1點，按月跌約0.68%。D類單位（實用面積1,076至1,721平方呎）報262.3點，按月跌約0.76%。

E類（1,722平方呎或以上） 單位報255.9點，按月跌約0.54%。A類單位（實用面積431平方呎或以下）報304.1點，按月表現持平。

萊坊王兆麒：料上半年樓價繼續谷底徘徊

萊坊高級董事，大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，官方樓價指數反映二手樓價為主，3月份官方樓價指數按月下跌0.5%，今年首三個月累跌1%。隨著預算案宣佈減印花稅利好消息，細價樓的表現將會逐漸向好。

美國關稅對全球經濟帶來不確定性，但聯儲局可能於短期內從啟減息以推動經濟，維持原有預測香港樓價在2025年上半年見底，上半年樓價繼續在谷底反覆徘徊，樓價下半年會開始好轉，2025年全年上升0至5%。

料今年再減息半厘

預料美國將於今年再減息半厘去刺激經濟，香港亦將跟隨，實際按息有機會回落至3%以下，高息因素開始逐漸緩和，並低於租金回報率，吸引更多投資者入市。

預計新盤銷情比二手好，但貨尾量仍然高企，預計要再減少1.2萬至1.3萬伙後，才有利樓價明顯回升，以現時銷售步伐最快在2025年第三、四季回落至較低水平。短期內按月成交將徘徊在4,500至5,000宗左右水平。預計今年一二手成交量會上升至5.5萬至5.8萬宗左右。發展商積極去貨。受貨尾囤積影響，相信發展商推盤時會提供更多優惠及財務計劃去吸引買家。

世邦魏理仕郭偉恩：4月底情況逐步改善

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，樓價連跌四個月後跌幅收窄，3月樓價按月微跌0.5%。

4月初全球貿易緊張局勢及經濟不確定性加劇，投資意欲受到負面影響。潛在買家採取觀望態度，影響交易量及住宅價格。4月底情況逐步改善，更多成交重新浮現。

整體而言，氣氛可能導致未來幾個月住宅價格輕微下跌。這種情況可能會在短期內持續下去，直到市場變得明朗。