樓市略為回暖，有財團展開強拍收購程序。北角康樂大廈今日（23日）進行強拍，該舊樓項目由手持1號牌的澳門財團卓越兆業，在無競爭對手下以底價約6億元投得，成功統一業權。

該公司代表澳門商人羅盛宗表示，今次為集團首次於香港競投土地儲備，該地段會考慮發展小型住宅，又透露項目早於2018年起展開收購，惟受到官司影響拖延長達7年，期間利息成本高企，預計整個項目完成再出售後，最終會蝕本2至3成。

上述舊樓位於馬寶道77至87號，早於1964年落成，現為3幢相連、11層高的住宅，當中地下為商舖、1樓為寫字樓單位，2至10樓則為住宅，其地盤面積約7,680平方呎。

澳門商人：發展官司被拖延7年、致成本上升　恐蝕3成

該舊樓項目由來自澳門的卓越兆業有限公司以6億底價投得，該公司董事澳門商人羅先生表示，今次為首次於香港強拍土地，又透露早於2018年進軍香港房地產並看上該土地。他又表示，當時進軍香港市場時，惟其後才發現重建住宅、利息等成本很高，坦言「落場先知道並非想象中的事」，又指今次「都係硬住頭皮做咗件嘢先」，希望「完咗件事」，又估計最終蝕讓幅度介乎2至3成。對於之後會否再次參與強拍，他坦言「呢一刻真係唔咁講」。

翻查資料，卓越兆業有限公司的董事包括羅盛宗，即為超然國際集團董事長羅盛宗，亦即為今日手持1號牌的競投人士羅先生。

擬建小型住宅、預計2031年內交樓

羅先生表示，上述項目因有官司纏身，拖延時間已長達七年，期間利息成本大幅增加。亦同時表明土地會興建小型住宅，預計會於2031年內交樓。

一太陳超國料強拍申請宗數維持較低水平

第一太平估值及專業顧問服模董事總經理陳超國表示，因為業權問題，項目收購時間比較長，加上目前仍處高息環境，發展商未必太願意啟動業權拼購活動，所以估計未來一段時間，新的申請宗數都會維持在較低的水平，並相信今年會錄得單位數申請。