二手市場疲弱，市場繼續以蝕讓成交為主。石塘咀佳景閣有高層山景兩房低市價533萬元沽，持貨4年終帳面輸逾2成半離場。新買家因睇中單位近地鐵站，以及業主開價吸引即洽購。


利嘉閣地產分行分區董事黃祥湧表示，是次成交為石塘咀佳景閣高層B室，實用面積約325平方呎，屬兩房間隔，外望開揚山景。原業主最初以560萬元叫價放盤，經誠意洽商後，終以低市價533萬元沽出，呎價16,400元。

2021年買入價720萬

至於新買家為外區客，因鍾情單位間隔合用且屬高層可望開揚景觀，加上屋苑毗鄰港鐵站出口交通方便，以及業主開價吸引，於是在睇樓後即洽購單位。

據悉，原業主在2021年以約720萬元買入單位，持貨至今4年，是次轉手帳面蝕讓187萬元或貶值約26%離場。他補充，該屋苑現時有約5個單位放盤，入場售價由約520萬元起。