二手市場轉旺，惟成交續以蝕讓為主。屯門掃管笏星堤一伙四房單位，新近以900萬元沽出，呎價約7,143元。原業主早於2011年買入單位，帳面勁蝕約303萬元離場，單位貶值約25%。

區換樓客即睇即買

世紀21營業董事鄭少坤表示，是次成交為屯門星堤7座中層A室，實用面積1,260平方呎，屬四房雙套連儲物室間隔，座向東南望園景，原業主在今年8月以1,100萬元連車位叫價放盤，新近獲同區換樓客以900萬元淨買單位，呎價7,143元。

據知，原業主於2011年4月以1,203.1萬元入市，持貨至今14年，轉手帳面蝕讓303.1萬元，單位期內跌幅約25%。

↓↓屯門星堤7座中層A室↓↓

勁最一宗4年輸近四成

翻查資料，星堤年初至今最少錄7宗蝕讓個案，蝕幅由6%至38%不等。最勁一宗為第10座高層D室，屬兩房戶，實用面積445平方呎，於今年6月以408萬元沽出，原業主持貨4年帳蝕38%或252萬元離場。