市區大型屋苑錄蝕讓個案，奧運站維港灣一伙兩房園景戶新近以850萬元沽出，原業主持貨3年帳面蝕讓約70萬元。

美聯分行區域經理劉志偉表示，上述成交為奧運站維港灣10座中層F室，實用面積457平方呎，屬兩房間隔，望內園景，上車客以850萬元承接，呎價約18,600元，屬市價成交。

劉志偉指，上述成交單位原以900萬元放售，買家心儀屋苑鄰近奧運站，地段便利及單位實用性高，加上業主願意減價50萬元，減幅約5.6%，遂承接單位自住。

2022年買入價920萬

原業主於2022年9月以約920萬元購入上述單位，持貨約3年，是次轉手帳面帳蝕約70萬元，或約7.6%。