佐敦谷彩興路中小型住宅地皮將於今日（2日）中午截標。市場料該地皮市場估值料約11.1億至22.3億元，每呎樓面地價約3,000至6000元。

地政總署指，項目截收8份標書。 其中包括長實集團（1113）、恒基地產（0012）、新地（0016）、嘉華國際（0173）、會德豐地產、另信置（0083）夥鷹君合組財團等。

新地副董事總經理雷霆回覆《香港01》查詢表示，以獨資形式入標上述佐敦谷住宅地發展項目。

嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，集團一向以市價入標，加上區內供應少及多分支家庭，料會有置業需求。

最高樓面37萬呎、提供570伙

周五截標的地皮為佐敦谷彩興路的新九龍內地段第6674號住宅用地，該地皮地盤面積約為41,227平方呎，指定作非工業（不包括倉庫、酒店及加油站）用途。最高樓面面積為371,057平方呎，數字不包括將由買方按照賣地條件所興建的展能中心暨嚴重弱智人士宿舍、弱智人士輔助宿舍和停車處的政府地方的樓面面積。

早前發展局表示，該地皮原先為政府、機構及社區用地，料季內完成改劃，中標發展商需要興建社福設施，地皮料提供570伙。

市場估值11.1億至22.3億

該地皮市場估值料約11.1億至22.3億元，每呎樓面地價約3,000至6,000元。中原測量師行張競達認為，近月樓市交投氣氛明顯回暖，不論一手二手，交投均價量齊升，後市趨明朗，加上低息環境持續，令各大發展商投地意欲上升。

中原張競達調高兩成

張競達指，佐敦谷彩興路住宅地，位處九龍市區半山位置，社區發展成熟，地皮規模適中，料可作中小型住宅發展。中標發展商需興建社福機構設施，但投資風險仍屬較低，即成功接獲8份標書，反應合預期，故將該地估值由原先18.6億元調升至22.3億元，每呎樓面地價6,000元，調升幅度20%。