地監局斥6100萬增購柴灣商廈全層 「省租金以減輕調整牌費壓力」

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繼房協斥資逾2.7億元購入粉嶺全幢新工廈後,再有法定機構大手購買工商物業。三年前於柴灣東貿廣場購入自置物業的地產代理監管局(地監局),上月底再以6,100萬元買入同廈低層全層單位。地監局回覆《香港01》表示,新購入的單位將會自用,將容納該局大部分員工,並能為局方節省大筆租金支出,以減輕未來有可能要調整牌費的壓力。

三年前斥7000萬購同廈23樓作辦公室

據土地註冊處資料,柴灣東貿廣場7樓全層,於2月26日以6,100萬元易手,新買家為地產代理監管局(ESTATE AGENTS AUTHORITY)。上述物業面積約7,740平方呎,是次成交呎價約7,881元。是次地監局入市支付259.25萬元作為稅款,相當於樓價的4.25%。

地產代理監管局以6,100萬元購入柴灣東貿廣場7樓全層。(蔡偉南攝)

原業主為歌唱家莫華倫家族成員

至於單位的原業主為高善投資有限公司(Cosino Investment Limited ),於2011年以4,495.39萬元購入上述全層單位,是次易手帳面升值1,604.6萬元35%。據公司註冊處資料顯示,高善投資有限公司之董事包括莫綺文(MOK, BEATRICE)。據悉,莫綺文為著名男高音歌唱家莫華倫的家族成員。

翻查資料,地監局於東貿廣場已有自置物業,該局於2018年3月以7,000萬元購入大廈23樓全層,為局方首個自置該23樓全層物業面積約7,725平方呎,呎價約9,061元。

地監局:擬再於市中心物色小型辦事處

地監局回覆《香港01》表示,最新購入的單位預計於今年5月完成交易。新辦公室的建築面積與2018年購入的單位一樣,約7,000多平方呎,監管局預期今年10月遷入,屆時兩層辦公室可以容納監管局大部分員工。

然而,為便利公眾及持牌人,監管局未來會在市中心物色合適地點,設立一個小型辦事處,為公眾及持牌人提供部分主要服務。

購置物業以省卻大筆租金支出

監管局又指,在添置第二個辦公室後,除了可令大部分員工在同一幢大廈工作、提升工作效率以外,最重要是長遠來說能為局方節省大筆租金支出,令局方的財政狀況更為穩定,能減輕未來有可能要調整牌費的壓力。

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房協斥2.7億購粉嶺樂業路全幢工廈

近月不乏法定機構入市個案,如有「房屋實驗室」之稱的法定機構香港房屋協會(Hong Kong Housing Society),本月初以逾2.7億元購入粉嶺樂業路5號川田工貿廣場2期全幢。房協表示,購入該工廈為配合業務發展,決定在新界區自置物業作區域辦事處之用,包括處理專用安置屋邨的銷售事宜。



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