元朗Park YOHO兩房636萬蝕沽 低估價7.8% 上手7年帳面蒸發29%
二手市場轉旺，元朗區11月二手交投平穩向好，累積已錄得22宗二手成交，較上月同期增加22%，惟市場仍錄蝕讓個案。當中元朗Park YOHO有兩房新近以636萬元沽出，低市價2至3%，平均呎價10,947元。上手持貨7年帳面蝕讓260.6萬元，單位期內貶值近三成。
Park YOHO兩房636萬沽
中原地產區域營業經理王勤學表示，是次成交為元朗Park YOHO 2B期的25B座中層A室，實用面積581平方呎，屬兩房連儲物房間隔，原業主最初以650萬元叫價放盤，議價14萬元後，最終以636萬元沽出，呎價10,947元。
上手7年輸近三成
至於，新買家為上車客，心儀Park YOHO自成一角，環境寫意，加上配套齊全，遂購入上址自用。據恒生網上銀行估價資料，上述單位銀行估價為690萬元，即最新成交價較估價低7.8%。
據知，原業主於2019年11月以896.6萬元買入，持貨至今約7年，是次轉手帳面蝕讓260.6萬元，單位期內貶值29%。
高位接火棒慘蝕 屯門龍門居河景兩房400萬沽 四年樓價蒸發近3成比華利山別墅銀主盤2268萬蝕沽 15年帳勁蝕逾四成離場｜蝕讓之城投資者覓心頭好 2400萬執西半山敦皓複式蝕讓貨 上手十年輸千萬飛揚「深水炸彈」一房335萬沽 貶值14%實蝕63萬 對賭誠哥又輸！
01驗樓 ︰「買樓唔同買棵菜」。若沒有人從旁指導，業主們手執驗樓表，或因毫無經驗而感到迷茫、無從入手，甚至忽略單位的重要缺陷。若希望《香港01》為你驗樓，可簡單寫下自己的「上車」故事，並將個人聯絡方式電郵至：property@hk01.com我們會盡快與你聯絡。