投資者蔡志忠6800萬沽灣仔天樂里相連舖 六年帳面賺600萬

撰文:蔡偉南
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市場有錄投資者沽貨,市場消息透露,由資深投資者蔡志忠持有的灣仔天樂里6至18號地下D和E相連舖位,面積合共約1,700平方呎,新近以約6,800萬元易手,持貨六年,帳面獲利600萬元或近10%。

六年前向雅居樂陳卓南購入舖位

據了解,蔡志忠於2015年1月透過公司股份轉讓形式,以2.13億元向雅居樂執行董事陳卓南買入3組物業,當中包括上述天樂里舖位,當時購入價為6,200萬元,而陳卓南於2012年以8,580萬元購入該舖,當時帳面需蝕讓2,380萬元。

現時該舖位租客為連鎖餐廳金記冰室租用,每月租金約18萬元,以成交價計算,新買家回報約3.17厘。

太子彌敦道兩層巨舖叫價1.5億

此外,當時蔡氏購入的其餘兩個舖位包括德輔道西215號舖,作價為2,600萬元,另一個為太子彌敦道777號地下舖位至一、二樓舖,面積合共約10,800平方呎,作價為1.25億元。

其中太子彌敦道巨舖現正在放售,叫價1.5億元,面積合共約10,800平方呎,租客為連鎖健身中心及連鎖火鍋店,合共每月租金為36萬元。

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