投資者蔡志忠6800萬沽灣仔天樂里相連舖 六年帳面賺600萬
撰文：蔡偉南
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市場有錄投資者沽貨，市場消息透露，由資深投資者蔡志忠持有的灣仔天樂里6至18號地下D和E相連舖位，面積合共約1,700平方呎，新近以約6,800萬元易手，持貨六年，帳面獲利600萬元或近10%。
六年前向雅居樂陳卓南購入舖位
據了解，蔡志忠於2015年1月透過公司股份轉讓形式，以2.13億元向雅居樂執行董事陳卓南買入3組物業，當中包括上述天樂里舖位，當時購入價為6,200萬元，而陳卓南於2012年以8,580萬元購入該舖，當時帳面需蝕讓2,380萬元。
現時該舖位租客為連鎖餐廳金記冰室租用，每月租金約18萬元，以成交價計算，新買家回報約3.17厘。
太子彌敦道兩層巨舖叫價1.5億
此外，當時蔡氏購入的其餘兩個舖位包括德輔道西215號舖，作價為2,600萬元，另一個為太子彌敦道777號地下舖位至一、二樓舖，面積合共約10,800平方呎，作價為1.25億元。
其中太子彌敦道巨舖現正在放售，叫價1.5億元，面積合共約10,800平方呎，租客為連鎖健身中心及連鎖火鍋店，合共每月租金為36萬元。