太古城「林鄭Plan」盤源告急 兩房殘裝戶議價一周 終以1000萬沽

撰文:容婌維
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踏入下半年,樓價勢頭續向上,港島指標屋苑太古城的1,000萬元或以下盤源短缺。新近有年輕用家看中太古城一個兩房單位,跟業主議價近一星期,獲減價至1,000萬元成交,符合八成按保門檻。

上述成交為太古城唐宮閣低層A室,實用面積489平方呎,兩房間隔,望街景,以1,000萬元將單位易手,呎價20,450元,屬市價成交。中原地產資深區域營業董事趙鴻運透露,原業主一直將單位作投資收租用途,今年2月初放盤,叫價1,200萬元,並同時放租。至近日獲年青外區用家洽購。

單位易手時 裝修工程尚未完工

為以「林鄭Plan」入市, 該用家與賣方議價近一星期,終說服對方以1,000萬元出售單位。資料顯示,原業主於2002年4月以155萬元買入單位,持貨十九年,帳面獲利845萬元,單位升值5.45倍。

據知,在放盤及成交期間,單位本身正進行裝修工程,原業主把單位沽出後,隨即叫停裝修工程,買家變相要接手餘下裝修工程。

代理:太古城1000萬之下放盤少於10個

趙鴻運表示,太古城7月暫錄得8宗成交,平均實用呎價22,059元。叫價在1,000萬元或以內的盤源極為短缺,暫時只有10個以下,且集中在距離太古站最遠之翠湖台。

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