御金‧國峯複式戶2860萬「賣殼」沽 投資者三年實蝕逾600萬

撰文:吳穎霖
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西南九龍御金‧國峯一伙頂層複式單位,近日以「賣殼」形式售出,料賣方實際蝕逾「六球」離場。市場消息指,單位為御金‧國峯5座頂層複式戶,實用面積1,107平方呎,屬三房間隔,內置樓梯連接435平方呎天台,外望開揚市景,近日透過公司轉讓形式(俗稱賣殼)沽出,作價約2,860萬元,呎價約25,836元。

據了解,原業主為區內投資者,於2018年見屋苑鄰近高鐵站,遂斥3,438萬元以公司轉讓形式買入上述單位,早前曾以3,800萬元放售,直至近日才以約2,860萬元沽出,累減近940萬元或25%,持貨約三年帳面蝕讓約578萬元,物業貶值近16.8%,若計及印花稅及其他使費,估計實蝕逾600萬元。

資料顯示,御金‧國峯7月累錄5宗二手成交,屋苑現時有約50個二手放盤。

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