豪宅提款機|南區翠峰園「多按盤」洋房1.43億沽 呎價5.65萬

撰文:蔡偉南
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港島傳統豪宅地段錄得一宗逾億元「多按盤」洋房成交。南區壽山村道翠峰園一幢洋房以1.43億元沽出,呎價逾5.65萬元,較22年前購入價升值5.5倍。該幢洋房近年多次成為「提款機」,在過去六年曾被抵押貸款多達十多次,也曾單筆借貸2,000萬元。

據土地註冊處資料,上述成交個案為翠峰園單號洋房,在本月11日以1.43億元沽出。該洋房實用面積2,528平方呎,設有花園800平方呎,望深水灣方向,享開揚海景,是次成交呎價約56,566元。

該洋房由公司名義持有,該公司於1999年以2,200萬元購入上址洋房,是次易手帳面升值約1.21億元或5.5倍。

去年底同時承做3次「五按」

資料顯示,上述洋房在2015年十多次被抵押貸款,個別貸款金額高達600萬、800萬及2,000萬元。而在2020年起,抵押貸款的次數更加頻密,於去年12月初在三日內向兩間財務機構及一位人士同時間承做「五按」。

至於洋房新買家的英文名字為國語拼音,料為內地客。不過是次該名買家支付了607.75萬元,佔樓價約4%,即為已持有香港身份證的首置人士。

該翠峰園洋房在2015年十多次被抵押貸款,而在2020年起抵押貸款的次數更加頻密。
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