金庸遺孀7300萬沽禮頓山四房 持貨14年升值1.8倍

撰文:蔡偉南
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文學泰斗查良鏞(筆名金庸)的遺孀林樂怡,新近以7,300萬元沽出跑馬地禮頓山一個四房單位,成交呎價近5萬元。原業主持貨14年帳面升值約1.8倍。

區內代理透露,上述成交個案為禮頓山3座低層A室,實用面積1,461平方呎,採四房間隔,早前叫價7,300萬元,在未有減價的情況下獲買家承接,成交呎價約49,966元。單位於2007年3月買入,當時購入價2,580萬元,是次易手帳面升值4,720萬元或1.8倍。

該單位由一間盈佳興業有限公司(EARNBEST LIMITED)持有,公司董事為林樂怡(LAM, LOK YEE CONNIE)。

據了解,林樂怡為已故名小說家、文學泰斗查良鏞(筆名金庸)的第三任妻子,林氏在上環、跑馬地、半山共擁有5個物業,均在1996至2012年間購入,市值約5億元。

禮頓山連錄成交 三房6300萬易手

事實上,近月禮頓山承接力強勁,不少豪宅客入市「磚頭」保值。美聯物業東半山跑馬地-禮頓道分行高級營業經理朱秀梅表示,禮頓山為8座高層B室,實用面積約1,240平方呎,採三房套房連儲物房間隔,新近以約6,300萬元連車位成交,呎價約50,806元。

業主於2000年12月份以約1,329萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約4,971萬元,物業升值約3.74倍。

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