浸會醫院3400萬賣葵涌工廈 勁賺8倍 年內六度沽貨套現5.6億

撰文:蔡偉南
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香港浸信會醫院(浸會醫院)近月以逾3,400萬元沽出葵涌工廈單位連一個車位,持貨十七年,帳面升值約8倍。浸會醫院過去一年已六度沽售旗下工商物業,套現逾5.58億元,不少物業均獲倍數賺幅。

上述葵涌工廈物業為葵豐街28號業豐工業大廈3樓A1、A3、B1、B3號室,連同地下一個車位,成交價為3,400.8萬元。物業面積約9,233平方呎,成交呎價約3,683元。物業原業主香港浸信會醫院(Hong Kong Baptist Hospital),於2004年以375萬元購入上述單位,是次易手帳面獲利3,025.8萬元,升值約8倍。

浸會醫院屢次出貨大賺逾倍升幅

翻查過去成交資料,浸會醫院在過去一年已六度沽售旗下工廈及商廈物業,套現超過5.58億元,當中,持貨10年或以上的物業,均錄倍數升幅,並以工廈單位升值幅度最為強勁。如去年12月售出的葵涌香港毛紡工業大廈中層4室及5室,成交價3,128萬元,較十六年前購入價帳面大賺2,838萬或約9.8倍。

至於持貨約10年的觀塘絲寶國際大廈單位,浸會醫院也成功賺取逾倍升幅。機構在4月份以逾1.718億元沽出該廈7樓全層,持貨十年帳面賺約8,915.76萬元或1.07倍;而去年10月又以近1.6億元賣出同廈6樓全層,帳面升值近一倍,大賺約8,170萬元。

浸會醫院頻頻沽貨,過去一年沽出6項工商物業。圖為觀塘絲寶國際大廈。(蔡偉南攝)
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