投資者3個月前斥逾億元購入灣仔甲廈 現提價近四成放售

撰文:蔡偉南
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去年11月政府撤銷非住宅物業的雙倍從價印花稅,令買賣工商舖的成本支出減低。有資深投資者在今年5月份斥逾億元入市甲級寫字樓後,持貨僅三個月,現提價近4,000萬元或38%、至以意向價約1.43億元重新放售物業。

中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事蕭志浩表示,灣仔海港中心中高層04至05室,新近以交吉形式放售,面積約3,886平方呎,意向價約1.43億元,呎價約3.68萬元。他指,上述單位業主為一名投資者,有感近月商廈市況慢慢升溫,遂將物業放售。單位屬大單邊,望開揚海景及灣仔球場景。單位同時在市場招租,意向呎租約70元,月租約27.2萬元。

若以意向價出售 料賺3000萬

翻查資料,上述物業的業主於今年5月份才透過公司名義以逾1.034億元入市,繳稅約439.6萬元。假若是次成功以意向價易手,估計扣除相關稅款及佣金支出,料可賺逾3,000萬元。

海港中心位於港灣道25號,樓高33層,享有無遮擋海景。