港鐵小蠔灣車廠一至三期擬建1.5萬伙　規劃署不反對

港鐵（0066）今年10月份就大嶼山小蠔灣車廠，向城規會遞交發展方案，其中，第一至三期將興建56幢住宅，提供1.5萬伙，私人住宅佔10,720伙，公營住宅佔4,280伙。對於上述申請，規劃署表示不予反對，方案將於明日（23日）城規會審議，預計有機會獲得通過。

資料顯示，規劃署認為上述發展方案符合該區規劃發展意向，與周邊用地並非不相容。又對項目能提供多達4,280伙公營房屋表示歡迎。

上述發展方案位於大嶼山丈量約份第346約地段第143號小蠔灣車廠，佔地約323.63萬平方呎，計劃興建56幢樓高21層至45層的住宅大廈，涉及住宅樓面約1,119.4萬平方呎。

擬議發展的第一至三期，平台將採用台階式設計，提供公共交通設施，以及政府、機構或社區設施和其他配套設施，當中，包括新設鐵路站的車站大堂、公共交通交匯處、住宅發展附屬的泊車和康樂設施、購物商場、兩間小學、一間中學、四間幼稚園及社會福利設施。

非住宅部分則提供約37.13萬平方呎，當中購物商場佔32,29萬平方呎，而4間擬作商業營運的幼稚園佔約4.84萬平方呎。整個項目提供5,884個車位。

申請人指，整個小蠔灣車廠用地將會分四期發展，提供2萬伙，當中一半會是以資助出售房屋單位為主的公營房屋。至於項目的第四期，將提供約6,200個以資助出售房屋單位為主的公營房屋，此期數不包括在是次申請內。