年輕情侶苦等3年遇上車時機　鋤價至612萬買新葵芳花園｜多相

疫情肆虐下，近月樓市交投萎縮，新葵芳花園經歷近一個月「冰封」市況，近日終錄得成交。一對搵樓約三年的年輕情侶，見近日整體樓市回落、股市波動，大膽鋤價，終以612萬元低於估值價買入新葵芳花園一伙兩房戶。

中原資深分區營業經理許偉業表示，上述成交為新葵芳花園D座中層3室，實用面積408平方呎，原業主在去年12月推出放盤，叫價678萬元。不過首季整體市況轉弱，業主在今年2月底及3月分別下調叫價至658萬及638萬元。

情侶一周內三度睇樓　出價600萬洽

由於業主願意減價，吸引一對過去三年一直睇樓的年輕情侶洽購，情侶見近月國際局勢緊張，股市波動，認為目前上車好時機，遂出價600萬元，並在一周內三度親身上門睇樓與業主見面。最終買賣雙方各自讓步，單位以612萬元易手，成交呎價約1.5萬元，成交價較賣方最初叫價低10%。

翻查網上銀行估價資料，滙豐銀行對上述單位的估價為646萬元，而中銀則為630萬元，反映成交價較估價低約2.9%至5.3%。據了解，原業主於2014年以396萬購入上址單位，是次交易帳面獲利216萬元或約55%。

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