金鐘海富中心全層遭接管2.68億沽 5年帳面貶值5000萬

撰文:蔡偉南
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港島甲級商廈錄逾億元成交個案。3月初被清盤的國安國際(0143),其作為總部的金鐘海富中心2座15樓全層寫字樓,近月遭清盤人推出市場放售,市傳物業已完成招標程序,並以約2.68億元沽出。

市場消息透露,上述海富中心2座15樓全層,面積約10,627平方呎,新近以約2.68億元沽出,成交呎價約25,219元。上述物業原業主為國安國際,前稱為耀科國際,物業於2017年以3.18億元高價買入,一直用作集團總部。不過該公司早前已被停牌,並在今年3月初被清盤,上述海富中心寫字樓亦被清盤人接收,並推出市場招標,以市傳易手價計,帳面貶值約16%或5,000萬元。

接逾10份標書 個別出價1.8億圖執死雞

消息人士透露,上述海富中心全層寫字樓在3月31日截標,當時共接獲超過10份標書,出價普遍介乎約2.2億至2.3億元,亦有買家以「執死雞」心態競投,出價僅約1.8億至2億元。最終該物業獲進取買家奪得,預計較第二標高出超過3,000萬元。

雖然是次成交價較市價略高,但由於國安國際買入該單位時正值寫字樓市場的高峰水平,故是次易手仍要貶值超過5,000萬元。

↓↓海富中心2座15樓全層寫字樓↓↓

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