將軍澳中心低層SSD期滿即沽 三年樓價僅升9萬|單位直撃

撰文:黃祐樺
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將軍澳中心新近錄得一宗明賺實蝕讓個案,一名兩房戶業主趁三年額外印花稅(SSD)鬆綁即以675萬元沽貨,單位期內僅微升約9萬元。若連同其他雜項計,料實際蝕讓逾28萬元。

利嘉閣分行市務經理趙洛民指,是次成交為將軍澳中心11座低層D室,實用面積384平方呎,屬兩房間隔,望內園景,新近以675萬元易手,實用呎價約17,578元。據恒生對上述單位的網上估價約為669萬元,即成交價較估價高出6萬或0.9%。

據悉,原業主於2019年4月以666萬元買入,持貨約三年,是次轉手帳面微賺約9萬元,若連使費計,料需損手逾28萬元離場。趙洛民續指,將軍澳中心本月至今暫錄8宗成交,現時最平放盤叫價由770萬元起。

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