年內8賣6蝕　馬鞍山雲海三房1085萬易手　四年實蝕近兩球

馬鞍山雲海新近錄一宗蝕讓個案，有三房業主持貨四年半，現物業貶值約一成。

世紀21分行助理區域營業董事黎健峯表示，是次成交為馬鞍山雲海榕海臺2座中層E室，實用面積592平方呎，屬三房間隔，座向西北，可望開揚園景。業主叫價1,095萬元放售，放盤約一個月後，獲買家以1,085萬元接貨，呎價18,328元。

據悉，原業主於2018年1月以1,209萬元買入單位，持貨約四年半，至今轉售帳面蝕124萬元離場，單位期內貶值10%。若計及當時繳稅約45.4萬元，及買賣兩次的佣金共22.9萬元，料實蝕逾192萬元。

於2019年初入伙的雲海不時錄蝕讓，單計今年至今暫錄約8宗二手買賣，當中佔6宗帳面需要蝕，蝕幅由3%至17%不等。