信置九龍灣甲廈三層叫價15億 安康寧藥業放售半世紀商廈

撰文:蔡偉南
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再大型發展商及本地老牌家族放售旗下大額物業。由信置(0083)持有的東九龍甲廈國際交易中心頂層三相連全層樓面,新近委託代理放售,總意向價近15億元。至於老牌家族安康寧藥業亦放售自用超過半世紀、位於太子彌敦道的商廈大廈,市值約2.8億元。

中原(工商舖)寫字樓部分區營業董事黃美欣表示,九龍灣宏照道33號國際交易中心29至31樓推出放售,每層面積約27,457平方呎,合共約82,371平方呎,意向呎價約18,000元計算,每層意向價約4.94億元,涉及總金額約14.82億元。

物業位處頂層,享城市景及啟德郵輪碼頭海景,早前獲知名體育品牌NIKE承租作總部。物業現時交吉,同時以每平方呎約33元招租,即意向月租約271萬元。

三層樓面同步招租 意向呎租33元

國際交易中心所在地皮,在2005年由信置以18.2億元投得,並由該集團發展,於2008年落成。及後在2012年起出售多層樓面,目前持有該廈樓面的業主包括恒生銀行、中建企業許氏家族成員、鷹君集團非執行董事羅鷹瑞太太羅林文端等。

安康寧藥業自用半世紀 首次放售

此外,老牌家族安康寧藥業放售自用半世紀、位於太子彌敦道的商廈大廈,市值約2.8億元。以目前總樓面計,市值呎價約1.58萬元。

物業為太子彌敦道792號安康寧商業大廈,鄰近港鐵太子站,步程僅約2分鐘。該廈於1982年落成,地盤面積約為1,612平方呎,現為一幢樓高14層的商廈,地庫商舖及地下為商舖用途,共約3,120平方呎,樓上為寫字樓用途,面積共約15,000平方呎。

仲量聯行資本市場部資深董事黃國華表示,近年市場放售的彌敦道全幢商業大廈寥寥可數。物業業主為安康寧藥業家族,持貨自用逾半世紀,是次首次在市場上放售。

太子彌敦道792號安康寧商業大廈。(仲量聯行提供)