輾轉被接管放賣 九龍灣高銀國際中心落實全幢售出 市傳作價69億

撰文:蔡偉南
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九龍灣高銀金融國際中心早前被接管人委託推出招標,並在8月底完成次輪招標。據最新消息透露,該幢甲級寫字樓已落實售出,另有傳是次涉及的成交價高達69億元,若成交價屬實,將成為今年最大額的物業買賣,呎價約7,500元,惟較兩年前傳出作價逾140億元易手,跌價逾半。

今日晚上約8時,市場流出一張有關九龍灣高銀金融國際中心成功售出的圖片,圖片以該幢大廈作為主相,並印有「SOLD」、「DONE DEAL 成功出售」的字樣。負責該廈招標的第一太平戴維斯回覆《香港01》確認相關圖片,不過暫未公布有關成交價及買家身份。

另據代理消息透露,該幢商廈最終以約69億元賣出,如作價屬實,將成為今年最大額的物業買賣,以總樓面約92萬平方呎計,成交呎價約7,500元。

市傳成交價約69億 呎價7500元

事實上,九龍灣高銀金融國際中心於今年8月底完成次輪招標,9月初《香港01》收到消息,該廈已成功賣出,當時第一太平戴維斯大中華區行政總裁李偉文回覆表示,項目已經完成次輪招標,目前正在處理中,又指「項目很大機會賣出」。不過未有透露接獲多少份標書及出價情況。

對於該幢甲廈的成交價,早前有市場人士估計,高銀金融國際中心是次成交呎價介乎6,000元至9,000元,成交價或介乎55億至82億元。

高銀金融國際中心於2016年竣工,樓高28層。(資料圖片)

近兩年先後被接管放售 多次傳出易手

九龍灣高銀金融國際中心原由潘蘇通旗下高銀金融(0530)持有作總部,惟近兩年潘蘇通陷入財困,高銀金融國際中心亦一直處於「被放售」的狀態。2020年9月先是被接管人委託標售,當時估值高逾120億元。同年10月,高銀金融卻公布以143億元向商人FONG Tim出售物業,兩個月後再傳出物業以逾140億元易手。

不過,物業最終未有如期成交,且再次遭到接管。今年5月份第一太平戴維斯獲委託就大廈進行招標,據了解,當時全幢物業市值逾100億元。

高銀金融國際中心位於啟祥道17號,由高銀金融合組財團於2011年以約34.32億元投得,於2016年落成,樓高28層,標準樓層面積約3.5萬平方呎。