樂風成功「拔釘」南京街七千呎地盤 地舖收購價一年貴77%

撰文:蔡偉南
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近年頻頻進行市區舊樓收購活動的樂風集團,今年8月份就佐敦南京街19號及21號舊樓,向土地審裁處申請強拍。不過,集團新近完成收購項目最後一個地舖,成功統一業權,意味毋須進行強拍程序。是次最後收購的21號地舖,收購價達6,180萬元,較一年前19號地舖收購價大幅高出77%。

上述南京街21號地舖,最新獲樂風集團旗下公司以約6,180萬元買入。原業主於2014年以2,500萬元買入舖位,是次易手帳面升值約1.47倍。

樂風集團成功收購佐敦南京街11至21號舊樓地盤,毋須進行強拍程序。(網上圖片)

去年19號地舖收購價3488萬

翻查資料,南京街19號地舖,面積相若,在2021年11月已獲樂風集團收購,舖位收購價為3,488萬元,反映相隔一年,21號舖較19號舖貴77%或2,692萬元。

南京街19號及21號舊樓重建項目,在今年8月份由樂風集團申請強拍,據當時強拍文件顯示,發展商已持有項目93.75%業權,而整個項目市值約1.09億元,當中住宅部分佔約5,215萬元,商舖部分佔約5,682萬元。

合併南京街11號至21號地盤 重建甲廈

隨著上述舖位由樂風集團收購後,集團已統一南京街19號及21號舊樓業權,即毋須進行強拍程序。早前,集團也曾透露將會把早前已完成收購的南京街11號至17號地盤,與上述同街道19號及21號合併重建,地盤面積共約7,250平方呎,擬重建為地標式甲廈,初步預計總投資額逾13億元。

樂風集團周佩賢指,南京街11號至21號地盤將合併重建商廈,總投資額逾13億元。(資料圖片)

樂風周佩賢:區內多年未有新供應

樂風集團創辦人及主席周佩賢回覆《香港01》表示,確認已成功統一整個南京街11號至21號地盤,將會按早前計劃重建商廈,又指區內商廈空置率低,多年來也沒有新寫字樓樓面供應,認為該區對商廈樓面有一定需求。