差估署11月樓價指數再跌3.33% 創逾五年新低 呢類單位最傷

撰文:翟梓謙
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本港樓價仍未止跌,差餉物業估價署今(28日)公布,11月份私人住宅樓價指數報339.4點,較10月修訂後臨時數字的351.1點,按月下跌3.33%,連跌六個月,屬2017年7月錄得的337.5後、超過五年新低。

今年首十一個月,本港樓價累跌13.83%;與去年9月歷史高位398.1點相比,累跌約14.74%。

按戶型劃分,中小型單位(A、B、C類)樓價報340.9點,按月跌3.4%,按年跌13.9%;大型單位(D、E類)報301.2點,按月跌1.5%,按年跌8.9%。

今年樓價顯著回落,地產代理門市不時登上「劈價盤」廣告。(李澤彤攝)

B類單位繼續跑輸大市

若再細分各類戶型,跌幅最多仍然是B類單位(431至752平方呎),報326.6點,按月跌3.5%;A類單位(面積431平方呎或以下)報374.1點,按月跌約3.25%;C類(753至1,076平方呎)報307.4點,按月跌3.1%。

至於D類(面積1,076至1,721平方呎)單位則報307.6點,按月跌1.34%;E類(1,722平方呎或以上) 單位報273.7點,按月跌2.9%。值得留意,E類單位已連續七個月錄得少於20宗成交。

租金方面,11月份租金指數報175.2點,按月再跌1.3%。而上月公布的10月份租金指數,當時仍為179.5點,按月錄得回升,但最新修訂後,10月租金指數臨時數字為177.6點,按月有0.5%跌幅。今年首十一個月,租金累計跌4.1%。