張衛健爾登豪庭單位提價2%放租 博7.2厘回報|單位直撃

撰文:蔡偉南
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近年長駐內地發展的藝人張衛健,在港持有逾億元物業。其中一伙早年買入的長沙灣爾登豪庭三房單位,近月於市場上放租,意向月租約3.38萬元,較舊租金上調2.4%。如以此租金水平成功租出,料可享逾7厘回報。

單位曾由張衛健及母親自住

據悉,上述單位為爾登豪庭1座中層A室、連車位,實用面積1,063平方呎,採三房間隔,早年曾由張衛健及其母親居住,其後改為出租。單位在2021年12月曾以每月約3.3萬元租出,近月租約完滿,張衛健重新推出招租,意向月租上調至約3.38萬元,漲幅約2.4%。

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2007年565萬買入 連特色裝修

資料顯示,張衛健早於2007年4月份透過個人名義以565萬元購入上址。若單位以目前意向月租成功出租,以買入價計算,回報高達7.2厘。參考個別銀行網上估價資料,單位現時的估價約為1,140萬元,較當年買入價高出超過一倍。

從相片可見,單位連有特色裝修,及少量傢具,大廳空間闊落,外望為山景。至於爾登豪庭位於長沙灣大埔道363號,2001至02年入伙,僅82伙,屬低密度屋苑。

擁逾億元物業 曾大手掃3伙嘉亨灣

張衛健在港持有不少物業,價值逾億元。如2010年底他與其妻子張茜,以近3,000萬元連購入西灣河嘉亨灣3個單位,2014年他又斥4,085萬元買入跑馬地雲暉大廈一個中高層單位,大多用作長線收租。

數到沽貨,2020年他以1,035萬元沽出上水歐意花園一幢洋房,較其1997年買入價1,180萬元計,帳面需蝕145萬元。有報道指,該洋房樓價貶值或因其弟於該屋內猝死有關。

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