嘉里上月逾14億奪荃灣寶豐路住宅地　贏次標10%

嘉里建設（0683）上月以14.388億元奪得荃灣寶豐路住宅地，地政總署最新公布其餘落選標價，次標出價為13.11億元，即嘉里建設中標價較次標高出約9.7%或1.278億元。

荃灣寶豐路住宅地早前截標時，共接獲10份標書，其餘落選的標書出價介乎4.03億至13.11億元，即每呎樓面地價介乎1,282至4,171元。以最保守財團出價作比較，嘉里中標價大幅高出約2.57倍。

最低出價僅4.03億　每呎地價不足1300元

上述寶豐路住宅地皮鄰近灣景花園、翠濤閣及卓能集團（0131）旗下壹號九龍山頂，地盤面積89,989平方呎。早前接獲10份標書，入標財團包括信置（0083）、長實（1113）、遠東（0035）、鷹君（0041）、嘉華國際（0173）、佳明（1271），以及一家來自新加坡的財團競投。

以項目最高樓面面積31.4萬平方呎計，嘉里建設中標價為每呎樓面地價約4,578元，接近估值上限。截標前，市場就地皮的估值介乎約11億至15億元，每呎樓面地價由約3,500元至4,800元。