油塘灣發展｜油塘冰廠申建單幢樓提供522伙 設750米公共海濱長廊
撰文：蔡偉南
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有財團就油塘灣內油塘冰廠用地，向城規會申請興建單幢樓，提供522伙，料可容納約1,305人。
上述項目為油塘海旁地段第71號，位於油塘灣的西邊，鄰近茶果嶺及海底隧道，現為油塘冰廠，佔地約32,293平方呎，擬以地積比率5倍發展一幢設有2層地庫、樓高32層的住宅大廈，落成後總樓面面積約161,463平方呎，提供522伙。
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申請人指出，發展地盤目前由油塘冰廠佔用，並與已核准油塘灣發展由住宅爲主的用途不兼容。現有的工業用途無可避免地阻礙了已規劃的公共海濱長廊與九龍東其他地區的連接，包括北面的啟德發展區和南面的鯉魚門。另外，現時的工業運作會對附近住宅地區帶來潛在的工業危險。
為回應市民對增加住宅單位的訴求以及這個轉型社區變化不斷的規劃環境，申請人提出上述發展方案，提供 522伙，估計可容納約1,305人，並提供一條不少於15米寬，按比例分配（即發展地盤面積佔申請地點面積比例）約748.83平方米的公共海濱長廊供公衆享用。