賽西湖大廈三房2150萬沽　持貨不足5年帳蝕330萬　單位貶值13%

二手市場淡靜，北角半山賽西湖大廈有業主劈價賣樓，單位持貨不足5年，帳面蝕讓330萬元，單位期內貶值約13.3%。

世紀21日聯席董事蔡嘉駿表示，是次成交為北角半山賽西湖大廈15座低層A室，單位實用面積約1,124平方呎，屬三房套連加工人套間隔，向南眺望翠綠園景。據知，原業主於三個月前以2,380萬元叫價放盤，及後減價230萬元或9.7%，至2,150萬元成交，呎價約19,128元。

持貨不足5年　轉帳蝕330萬

參考對上一宗同類成交單位為7座低層B室，單位實用面積約1,124平方呎，於今年2月以2,180萬沽，呎價為19,395元。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,993萬元，而恒生估價則為2,057萬元。即最新成交價於估價內成交。

據知，單位原業主於2018年10月以2,480萬元購入上址，持貨不足5年，是次轉手帳面蝕讓330萬元，單位期內貶值約13.3%。