「3字頭」上車元朗大型私樓屋苑　溱柏三百呎開放式戶330萬沽

元朗大型私樓屋苑再現「3字頭」成交個案。區內溱柏一伙實用面積逾300平方呎的開放式戶，以330萬元沽出，重回8年前樓價水平。

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，上述成交為溱柏10座低層G室，實用面積307平方呎，開放式間隔，開價350萬元，減價20萬元，以330萬元沽出，成交呎價10,749元，造價屬8年前水平。原業主於2013年9月以約276萬元買入單位，持貨10年，帳面獲利約54萬元，仍升值20%。

同屋苑兩房貶值2.3%

此外，同屋苑亦錄蝕讓個案，單位為溱柏7座中層G室，實用面積556平方呎，兩房間隔，原叫價635萬元，減價39萬元，最終以606萬元沽出，成交呎價10,899元。原業主於2019年12月以620萬元購入單位，持貨約4年，帳面蝕14萬元離場，單位貶值約2.3%。