美孚新邨低層三房942萬沽　持貨逾四年　帳蝕逾16%

二手市場低迷，傳統藍籌屋苑美孚新邨錄蝕讓成交，一伙低層三房套單位以942萬元沽出，持貨逾4年，是次沽貨帳蝕183萬元，蝕讓高達16.2%。

中原地產分行分區營業經理馮健平表示，是次成交為美孚新邨3期百老匯街86號低層C室，實用面積848平方呎，屬三房套房間隔，擁大露台。單位最初以1,028萬元叫價放盤，最新減至942萬元成交，呎價11,108元。至於新買家為同區換樓客，鍾情單位間隔實用，且附設裝修，議價後即決定入市自用。

持貨逾4年貶值逾一成半

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為922萬元，而恒生估價則為965萬元，即最新成交價較於估價內成交。

據了解，原業主於2019年4月以1,125萬元購入上址，持貨4年多，是次轉手單位帳面需蝕讓183萬元，單位期內貶值16.2%離場。