麗港城連天台戶1100萬沽　當年FULL PAY買入　三年後輸175萬離場

二手市場疲弱，再有藍籌屋苑錄蝕讓個案，藍田麗港城一伙頂層連天台特色單位新近以1,100萬元沽出。據知，原業主當年「FULL PAY」1,275萬元買入單位，持貨至今剛逾3年，即於SSD期（額外印花稅）鬆綁後沽貨，是次轉手帳面蝕讓175萬元離場。

據市場消息指，是次成交為麗港城第三期37座頂層單位，實用面積748平方呎，屬三房間隔，連天台。原業主於今年5月1,200萬元叫價放盤，單位新近以1,100萬元沽出，呎價14,706元。換言之，單位放盤逾3個月，累劈100萬元或8.3%沽出。

高網上銀行估價最多9.5%

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,005萬元，而恒生估價則為1,040萬元。即最新成交價較估價高出5.8%至9.5%。

據悉，原業主2020年8月以1,275萬元購入，由於資料未有顯示任何按揭紀錄，料當時以「FULL PAY」形式入市，持貨至今剛逾3年，是次轉手帳面蝕讓175萬元，單位期內貶值13.7%。