新寶城兩房劈141萬沽 原業主持貨23年 帳賺近四球離場｜多圖
撰文：黃祐樺
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二手市場疲弱，將軍澳新寶城一伙兩房累劈141萬元，終以597萬元沽出，低估價最少13%。不過由於原業主於早年買入，持貨至今逾23年，帳面獲利390萬元離場。
美聯物業分行區域經理黃少明表示，是次成交為新寶城2座高層E室，實用面積434平方呎，屬於兩房間隔。據了解，單位業主於今年5月以738萬元叫價放盤，最終減價603萬元獲洽購，經雙方議價後終以597萬元洽出，成交呎價13,755元，即累減141萬元或19%，創屋苑兩房年內新低。
↓↓新寶城2座高層E室↓↓
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持貨23年、帳賺近四球
據中銀網上銀行估價，上述單位估價為690萬元，而恒生估價則為700萬元。即最新成交價較估價低13.5%至14.7%。參考同類單位成交個案屬對上一層同的D室，實用面積同樣為434平方呎，於9月初以660萬元沽，即最新一宗成交造價低9.5%。
據知，原業主於2000年3月以207萬元購入上述單位，持貨逾23年，是次轉手帳面獲利390萬元，單位期內升值1.88倍。從相片可見，單位內連簡單裝修，望樓景，內櫳亦新淨闊落。