90後年輕客369萬買屯門滿名山開放式　原業主四年帳蝕逾60萬

二手市場疲弱，屯門滿名山滿庭一伙逾300平方呎開放式戶以368.8萬元沽，原業主持貨4年，帳面蝕讓61.2萬元離場。

利嘉閣地產分行市務經理黃錦鵬表示，是次成交為屯門滿名山滿庭9座低層F室，實用面積約319平方呎，屬開放式間隔，享內園景，單位最初以420萬元叫價放盤，放盤一新近以368.8萬元沽，呎價約11,561元。

據知，新買家屬90後年輕上車客，與家人同住屯門區，見近期樓價回調，於是把握機會入市，因鍾情單位間隔四正，且價錢合適，決定洽購單位。

持貨4年　帳面蝕逾60萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為390萬元，而恒生估價則為381萬元。即最新成交價較估價低3.2%至5.4%。

據悉，原業主早於2019年以約430萬元買入自住，持貨4年，是次轉手帳面蝕讓61.2萬元，單位期內貶值逾14%。黃錦鵬補充，滿名山現有約120個單位放盤，入場費為438萬元起。