九龍塘豪宅大跌價 珏堡複式戶2000萬沽 11年貨慘蝕40%

撰文:李明珠
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樓市低迷,連早年買入的單位亦難逃蝕讓。九龍塘豪宅珏堡最新錄大額蝕讓成交,一伙複式4房雙套單位,以約2,000萬元連車位售出,呎價13,568元。原業主持貨11年帳面勁蝕近1,400萬元。

市場消息指,該單位為九龍塘珏堡低層A室,實用面積1,474平方呎,屬4房雙套房複式戶,最新連車位以約2,000萬元易手,折合呎價13,568元。是次為屋苑近兩年來首宗二手成交。

2012年買入價3214萬 實蝕約1500萬

原業主於2012年以約3,214萬元一手購入單位,後以約158萬元購入車位,合共約3,372萬元。持貨11年,是次成交連車位轉手帳面蝕1,372萬元近40%,連同印花稅等買賣成本估計實蝕約1,500萬元。

屋苑對上一宗成交為2021年促成的高層D室,間隔相同,實用面積1,329平方呎,成交價約3,380萬元。同類單位2年間跌價40.8%。

九龍塘珏堡