業主急套現　美孚新邨原則一房改三房靚裝　八年貶值6.5％｜多圖

二手市場疲弱， 市場仍以減價盤主導。 美孚新邨有業主賣樓急套現，原則一房改三房的單位，在放盤三個月後狠劈158萬元，終以550萬元沽。持貨8年，是次轉手帳面蝕讓38萬元或6.5％離場。

香港置業聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨二期百老匯街28號中層B室，實用面積534平方呎，原則一房改三房，有企理裝修及望內街景。原業主於今年6月底以708萬元叫價放盤，因想盡快賣樓套樓，決定持續減價，新近以550萬元沽出，呎價10,300元。

↓↓美孚新邨百老匯街28號中層B室↓↓

放盤三個月　劈158萬沽

換言之，單位放盤逾三個月，累減158萬元沽出或22%沽出。據中銀網上銀行估價，上述單位估價為620萬元，而恒生估價則為598萬元。即最新成交價較估價低出8%至11.3%。

據知，原業主於2015年4月以588萬購入，持貨8年，是次轉手帳面讓38萬元，單位期內貶值6.5%。