黃埔花園本月第二滴血　三房戶3年蝕讓264萬離場　貶值25%

蝕讓潮持續，部分指標屋苑蝕幅超過2成。黃埔花園本月再錄第二宗大額蝕讓個案，一伙三房單位以802萬元沽出，呎價12,569元，業主持貨3年帳面蝕讓264.8萬元離場。

中原地產分區營業經理袁顯岸表示，該單位為黃埔花園5期9座低層B室，實用面積680平方呎，採三房間隔，望內園景。業主於8月尾放盤時叫價約1,000萬元，到9月減至880萬元，最終再劈價802萬元成交，累減198萬元約近2成，折合呎價11,794元。

單位3年貶值2成半

根據中銀網上物業估價，單位價值906萬元，成交價比估價低11.4%。原業主於2020年以1,066.8萬元購入單位，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓264.8萬元，單位貶值約24.8%。