內地專才睇中「先免後徵」　千萬買逸瓏灣三房　上手九年貶值67萬

二手市場疲弱，政府早前就專才置業印花稅實施「先免後徵」安排，以吸引該類買家入市。大埔白石角逸瓏灣新近有三房戶獲內地專才擲1,000萬入市，原業主持貨9年，轉手帳面蝕67萬元離場。

中原地產分行經理梁建禮表示，是次成交為大埔白石角逸瓏灣二期9座高層C室，實用面積734平方呎，屬三房間隔，單位新近以1,000萬元沽出，呎價13,624元。至於新買家為內地專才，最初於本港租樓，因見最新公布「先免後徵」的稅務安排，加上有感屋苑居住環境舒適，價錢合理，故轉租為買。

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為1,038萬元，而恒生估價則為1,150萬元。即最新成交價較估價低出3.7%至13%。

據知，原業主則於2014年以1067萬元購入單位，持貨9年，是次轉手帳面蝕讓約67萬元，單位期內貶值約6.3%。