區內客「租轉買」入市　擲748萬買君傲灣兩房　業主三年損手35萬

二手市場續以蝕讓成交為主， 將軍澳君傲灣一伙兩房戶，新近獲區內租樓客「租轉買」以748萬元買入。原業主持貨3年，轉手帳面蝕讓35萬元離場。

美聯物業分行助理聯席董事羅敬業表示，是次成交為君傲灣3座高層G室，實用面積453平方呎，屬兩房間隔，內櫳企理，景觀開揚。單位最初以760萬元叫價放盤，經議價後12萬元後，單位748萬元沽出，呎價約16,512元。據知，新買家為區內租樓客「租轉買」承接。

2020年9月購入價783萬

據中銀網上銀行估價，上述單位估價為718萬元，而恒生估價則為824萬元，即最新成交價於估價內成交。參考同類實用面積相同單位成交，屬1座高層G室於今年3月以765萬元沽出，即是次成交較8個月前平17萬元。

據了解，原業主於2020年9月以783萬元購入，持貨3年，是次轉手帳面蝕讓35萬元，單位期內貶值4.5%。